桃園市大園區致遠一路127號3F/14F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 37.3 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物31.01 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 青山段 356-1 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 23.4
致遠一路中位 25.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 59%比致遠一路中位 高 44%比大園區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
-5%
2026 年推估2,381 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.09 坪 39.5 萬/坪總 2,650 萬 2023-04-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 36.4 萬/坪總 2,118 萬 2021-09-02 3F/14F 2房2廳2衛 · 67.06 坪 30.1 萬/坪總 2,020 萬 2016-11-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 24.2 萬/坪總 1,620 萬 2016-06-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.09 坪 22.8 萬/坪總 1,530 萬 2014-02-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 26.5 萬/坪總 1,540 萬 2013-12-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 23.7 萬/坪總 1,293 萬 2013-12-12 8F/14F 4房2廳3衛 · 67.06 坪 22.9 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。