桃園市大園區高鐵南路一段87號14F/14F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 44.2 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物27.21 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 37.33 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 29.9
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 48%比高鐵南路一段中位 高 39%比大園區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 39.3 萬/坪總 2,540 萬 2023-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 35.8 萬/坪總 2,310 萬 2021-05-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 26.8 萬/坪總 1,730 萬 2021-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 27.7 萬/坪總 1,790 萬 2017-01-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 26 萬/坪總 1,680 萬 2013-04-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 29.9 萬/坪總 1,532 萬 2013-04-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 30.7 萬/坪總 1,743 萬 2013-04-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 30.5 萬/坪總 1,763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。