桃園市八德區豐田八街27號
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 23.6 萬/坪 × 77.7 坪
權狀坪數77.7 坪
主建物66.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.7 坪
└ 主建物 66.96 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 31.99 坪
0 坪77.7 坪
土地坐落 興豐段 2573-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
豐田八街中位 24.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比豐田八街中位 低 3%比八德區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,830 萬
+55%
2026 年推估2,840 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。