桃園市桃園區大興路205號6F/13F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 20.8 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物31.51 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 寶山段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,062 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大興路中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大興路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,062 萬
+23%
2026 年推估1,311 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 23.1 萬/坪總 1,177 萬 2021-07-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 20.3 萬/坪總 1,035 萬 2018-07-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 18.7 萬/坪總 953 萬 2015-10-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.1 萬/坪總 1,128 萬 2012-11-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 96.89 坪 23.7 萬/坪總 2,300 萬 2012-07-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 50.96 坪 12.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。