桃園市楊梅區中山北路一段120號12F/14F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 28.4 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物25.44 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 二重溪段 79-2 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.8
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 37%比中山北路一段中位 高 110%比楊梅區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。