桃園市桃園區民安路62之4號5F/7F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 13 萬/坪 × 58.97 坪
權狀坪數58.97 坪
主建物35.17 坪
公設比31.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.97 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪58.97 坪
土地坐落 中路三段 1413 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
民安路中位 16.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民安路中位 低 21%比桃園區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。