桃園市桃園區大興西路二段200之12號2F/14F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.1 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物16.6 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+34%
2026 年推估793 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 31.7 萬/坪總 810 萬 2022-03-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 29 萬/坪總 740 萬 2021-11-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 25.8 萬/坪總 890 萬 2021-04-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 34.57 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2020-12-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 25.43 坪 25.2 萬/坪總 640 萬 2020-09-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 25.2 萬/坪總 645 萬 2019-04-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 25.43 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2019-03-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 25.55 坪 21.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。