桃園市觀音區坑尾86之36號5F/6F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.4 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 育仁段 1170 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
坑尾中位 6.8
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 高 0%比坑尾中位 高 53%比觀音區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。