桃園市桃園區龍泉一街23號12F/14F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.4 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物30.33 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 龍祥段 937 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 17.7
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 60%比龍泉一街中位 高 81%比桃園區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 59.25 坪 32.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-27 7F/14F 4房2廳3衛 · 59.25 坪 29.4 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-17 7F/14F 4房2廳3衛 · 59.25 坪 21.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-29 8F/14F 4房2廳3衛 · 59.25 坪 17.6 萬/坪總 1,040 萬 2017-08-31 14F/14F 4房2廳3衛 · 69.6 坪 16.7 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 18.9 萬/坪總 1,120 萬 2016-08-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 17.1 萬/坪總 1,010 萬 2013-09-14 13F/14F 4房1廳3衛 · 59.25 坪 17.7 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。