桃園市桃園區玉山街52巷10之2號3F/4F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.2 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物35.15 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 中路段 1674-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 23.2
玉山街中位 19.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 47%比玉山街中位 低 36%比桃園區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+24%
2026 年推估621 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。