桃園市中壢區永嘉街51號4F/12F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,244 萬 26.5 萬/坪 × 84.63 坪
權狀坪數84.63 坪
主建物36.93 坪
公設比52%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.63 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 47.7 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪84.63 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-17 地號
價格拆解
成交總價2,244 萬
扣車位後房價2,244 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 31.4
永嘉街中位 31.8
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 16%比永嘉街中位 低 17%比中壢區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,795 萬
每月月付67,255 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 84.63 坪 30.8 萬/坪總 2,602 萬 2023-11-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 31.9 萬/坪總 2,310 萬 2022-08-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 72.35 坪 28.6 萬/坪總 2,070 萬 2021-04-21 0房0廳0衛 · 87.73 坪 51 萬/坪總 4,470 萬 2019-11-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 30.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 84.33 坪 24.3 萬/坪總 2,050 萬 2016-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 31.4 萬/坪總 2,270 萬 2016-08-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 31 萬/坪總 2,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。