桃園市中壢區福州二街368號
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 44.2 萬/坪 × 96.24 坪
權狀坪數96.24 坪
主建物49.28 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.24 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 46.96 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪96.24 坪
土地坐落 忠福段 3317 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
福州二街中位 17.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比福州二街中位 高 147%比中壢區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
-5%
2026 年推估4,059 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。