桃園市桃園區國豐六街53號13F/13F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物14.1 坪
公設比51.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 龍安段 188 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.2
國豐六街中位 19.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比國豐六街中位 高 56%比桃園區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,036 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 32.2 萬/坪總 900 萬 2023-03-01 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 27.9 萬/坪總 910 萬 2021-10-13 11F/13F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 25.2 萬/坪總 580 萬 2019-07-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2014-11-30 4F/13F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 20.7 萬/坪總 690 萬 2014-07-08 3F/13F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 25.2 萬/坪總 580 萬 2013-07-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 23.9 萬/坪總 550 萬 2012-09-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 33.29 坪 16.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。