桃園市桃園區宏昌十二街595巷12號6F/8F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.1 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物27.63 坪
公設比37.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 19.4
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 27%比宏昌十二街中位 低 19%比桃園區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。