桃園市楊梅區下四湖28號
2013-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 7.2 萬/坪 × 72.99 坪
權狀坪數72.99 坪
主建物68.33 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.99 坪
└ 主建物 68.33 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 60.66 坪
0 坪72.99 坪
土地坐落 楊湖段 1834 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.5
下四湖中位 7.8
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 4%比下四湖中位 低 8%比楊梅區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。