桃園市中壢區永春路31號2F/19F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,869 萬 35 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物27.59 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 青溪段 312 地號
價格拆解
成交總價1,869 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,699 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 33
永春路中位 33.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比永春路中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,869 萬
+33%
2026 年推估2,487 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,359 萬
每月月付50,921 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 2F/19F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 49.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-07-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 33.9 萬/坪總 1,780 萬 2020-07-11 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 36 萬/坪總 1,880 萬 2020-06-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 67.64 坪 33 萬/坪總 1,940 萬 2020-06-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.07 坪 33 萬/坪總 1,760 萬 2020-06-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 33.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 33.7 萬/坪總 1,810 萬 2020-05-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 33 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。