桃園市楊梅區中山北路一段494巷46號1F/14F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 22.1 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物19.05 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價648 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 64%比楊梅區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路一段390巷33之2號 10.8 萬/坪 中山北路一段199巷79號 26 萬/坪 中山北路一段390巷45弄57號 9.5 萬/坪 中山北路一段390巷35之1號 10.3 萬/坪 中山北路一段74巷27號 17.1 萬/坪 中山北路一段110號 22.3 萬/坪 中山北路一段199巷96號 17 萬/坪 中山北路一段390巷45弄20號 14.2 萬/坪 中山北路一段120號 24 萬/坪 中山北路一段390巷45弄45號 11.9 萬/坪 中山北路一段408號 31 萬/坪 中山北路一段199巷122號 24.7 萬/坪 中山北路一段390巷45弄34號 10.5 萬/坪 中山北路一段12巷2弄3號 14.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。