桃園市桃園區永安路191號10F/17F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.5 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物39.44 坪
公設比6.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 西門段 619 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.7
永安路中位 29.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 6%比永安路中位 低 41%比桃園區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,205 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 15F/17F 0房0廳0衛 · 83.43 坪 21.4 萬/坪總 1,785 萬 2025-01-22 10F/17F 0房0廳0衛 · 60.12 坪 19.8 萬/坪總 1,188 萬 2024-07-22 15F/17F 0房0廳0衛 · 38.7 坪 22.2 萬/坪總 860 萬 2024-05-24 13F/17F 0房0廳0衛 · 41.74 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2024-01-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 93.73 坪 18.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-15 13F/17F 0房0廳0衛 · 41.74 坪 19.1 萬/坪總 795 萬 2023-02-17 15F/17F 0房0廳0衛 · 35.24 坪 14.5 萬/坪總 510 萬 2022-11-30 13F/17F 0房0廳0衛 · 58.14 坪 18.5 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。