桃園市桃園區大興西路三段226號22F/28F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 53.2 萬/坪 × 80 坪
權狀坪數80 坪
主建物35.67 坪
公設比40%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 44.33 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪80 坪
土地坐落 中路一段 56 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,585 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
大興西路三段中位 45.5
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比大興西路三段中位 高 17%比桃園區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,860 萬
-4%
2026 年推估3,721 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。