桃園市桃園區龍安街145號12F/13F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 15.5 萬/坪 × 125.7 坪
權狀坪數125.7 坪
主建物65.25 坪
公設比21.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 125.7 坪
└ 主建物 65.25 坪
└ 公設等 60.45 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪125.7 坪
土地坐落 龍安段 141 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
龍安街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+56%
2026 年推估3,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。