桃園市桃園區金門二街258號
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 9.9 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物21.61 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 建新段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12
金門二街中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比金門二街中位 低 40%比桃園區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+35%
2026 年推估311 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。