桃園市八德區永豐路518巷42號2F/15F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 38.6 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物16.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 41.7
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 7%比永豐路中位 高 7%比八德區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,196 萬
-11%
2026 年推估1,067 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 41.3 萬/坪總 1,295 萬 2024-08-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 42.5 萬/坪總 1,316 萬 2024-08-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 42.1 萬/坪總 1,327 萬 2024-08-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 41.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 42.4 萬/坪總 1,311 萬 2024-07-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 41.5 萬/坪總 1,288 萬 2024-07-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 42.5 萬/坪總 1,324 萬 2024-07-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 41.9 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。