桃園市大園區學十街116號1F/11F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.3 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物29.12 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
學十街中位 26.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比學十街中位 低 35%比大園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+20%
2026 年推估1,023 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。