桃園市八德區國豐六街7巷1號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物67.43 坪
公設比10.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 廣隆段 1335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
國豐六街中位 19.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比國豐六街中位 高 15%比八德區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+29%
2026 年推估2,260 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣標的產權移轉過戶所產生稅賦包含土地增值稅等全數由買受人負擔全部.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。