桃園市桃園區國際路二段388之2號15F/15F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 27.2 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物22.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 中路二段 245 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.7
國際路二段中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比國際路二段中位 高 36%比桃園區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,198 萬
+34%
2026 年推估1,610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 39.1 萬/坪總 2,080 萬 2023-09-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 29.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 27.9 萬/坪總 1,225 萬 2020-08-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 28 萬/坪總 1,230 萬 2019-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.1 萬/坪總 1,206 萬 2019-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.9 萬/坪總 1,198 萬 2019-11-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 26.9 萬/坪總 1,198 萬 2019-09-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。