桃園市中壢區陸光五街68號1F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,656 萬 53.5 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物25.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價2,656 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,506 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
陸光五街中位 19.9
中壢區 2026 年中位 30.4
比陸光五街中位 高 169%比中壢區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,005 萬
每月月付75,108 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。