桃園市中壢區永昌路153號7F/15F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 36.6 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物14.04 坪
公設比53.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 35.7
永昌路中位 36
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比永昌路中位 高 2%比中壢區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,280 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 30.9 萬/坪總 540 萬 2024-04-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 37.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 40.5 萬/坪總 1,117 萬 2021-08-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 41.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 37.5 萬/坪總 1,035 萬 2021-07-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 38 萬/坪總 1,048 萬 2021-06-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 34.7 萬/坪總 950 萬 2021-05-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 34.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。