桃園市楊梅區永平路220號5F/8F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.4 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物15.8 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 幼獅段 1391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.2
永平路中位 15.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比永平路中位 低 8%比楊梅區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+47%
2026 年推估530 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 8F/8F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 30.4 萬/坪總 760 萬 2022-03-17 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 20.8 萬/坪總 520 萬 2020-12-14 8F/8F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 14.2 萬/坪總 354 萬 2020-11-20 1F/8F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 14.9 萬/坪總 397 萬 2020-11-06 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 14 萬/坪總 350 萬 2020-10-07 7F/8F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 14.1 萬/坪總 353 萬 2020-10-06 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 13.5 萬/坪總 338 萬 2020-09-28 6F/8F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 12.7 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。