桃園市中壢區內定二十二街178之6號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,089 萬 20.2 萬/坪 × 103.48 坪
權狀坪數103.48 坪
主建物72.75 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.48 坪
└ 主建物 72.75 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪103.48 坪
土地坐落 內壢段 1785 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,089 萬
扣車位後房價2,089 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.7
內定二十二街中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比內定二十二街中位 高 2%比中壢區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,089 萬
+56%
2026 年推估3,256 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,671 萬
每月月付62,610 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。