桃園市桃園區民富八街28巷1弄2號
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 19.3 萬/坪 × 90.04 坪
權狀坪數90.04 坪
主建物61.76 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.04 坪
└ 主建物 61.76 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪90.04 坪
土地坐落 福元段 330 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
民富八街中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民富八街中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,736 萬
+35%
2026 年推估2,346 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。