桃園市龜山區文化二路488號9F/15F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 42.4 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物13.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 善捷段 32 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價981 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 38.1
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 11%比文化二路中位 高 41%比龜山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,186 萬
-3%
2026 年推估1,154 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）785 萬
每月月付29,402 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 47.5 萬/坪總 1,288 萬 2024-07-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 46.9 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 41.7 萬/坪總 1,170 萬 2024-02-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 39.1 萬/坪總 1,085 萬 2024-01-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 38.5 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 37.6 萬/坪總 1,035 萬 2023-11-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 38.1 萬/坪總 1,055 萬 2023-11-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 37 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。