桃園市中壢區中園路19號2F/13F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物16.59 坪
公設比41%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 普義段 537 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18
中園路中位 19.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比中園路中位 低 19%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+43%
2026 年推估696 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 31.1 萬/坪總 950 萬 2020-10-14 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 19 萬/坪總 580 萬 2020-01-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 17.4 萬/坪總 530 萬 2018-09-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 18 萬/坪總 550 萬 2018-01-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2017-10-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 17.1 萬/坪總 523 萬 2017-09-03 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 17.4 萬/坪總 530 萬 2014-06-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 18.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。