桃園市中壢區領航南路二段368號6F/20F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 25.1 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物21.3 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 青平段 416 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價907 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比領航南路二段中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,052 萬
+43%
2026 年推估1,500 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,184 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 7F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 26.1 萬/坪總 1,118 萬 2019-08-18 15F/20F 3房2廳3衛 · 59.81 坪 27 萬/坪總 1,579 萬 2019-06-07 2F/20F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 28.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-05-30 3F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 25.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-05-06 8F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 25.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-05-04 5F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 24.7 萬/坪總 1,042 萬 2019-05-02 7F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 24.9 萬/坪總 1,048 萬 2019-04-30 16F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 26 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。