桃園市中壢區松義路172號12F/14F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 34.2 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物16.92 坪
公設比49.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 雙嶺段 1467 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 22.7
松義路中位 19.4
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 51%比松義路中位 高 76%比中壢區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 20.8 萬/坪總 368 萬 2023-12-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 30.4 萬/坪總 1,075 萬 2022-05-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 26.8 萬/坪總 858 萬 2022-03-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2022-02-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2022-01-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 28.7 萬/坪總 910 萬 2021-11-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 22.9 萬/坪總 754 萬 2021-10-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 21.4 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。