桃園市桃園區桃鶯路382之11號6F/12F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.8 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物22.64 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比桃鶯路中位 低 21%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+23%
2026 年推估1,172 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 37.4 萬/坪總 1,560 萬 2021-10-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2020-07-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 21.7 萬/坪總 936 萬 2018-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 18 萬/坪總 863 萬 2015-08-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 16.9 萬/坪總 810 萬 2015-06-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2014-04-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 17.5 萬/坪總 838 萬 2013-04-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 17.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。