桃園市桃園區博愛路155號4F/13F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 26.6 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物15.41 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.6
博愛路中位 21.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比博愛路中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+23%
2026 年推估833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 8.82 坪 20.4 萬/坪總 180 萬 2024-05-19 9F/13F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 27.9 萬/坪總 1,122 萬 2023-10-24 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 36.7 萬/坪總 930 萬 2022-06-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2020-04-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2020-01-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 24.6 萬/坪總 722 萬 2018-03-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 21.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。