桃園市桃園區三民路二段176號2F/13F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 37.8 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物28.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 33.38 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 三民段 270 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 35.6
三民路二段中位 36
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 6%比三民路二段中位 高 5%比桃園區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+14%
2026 年推估2,610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。