桃園市桃園區寶慶路320號7F/13F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 22.7 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物5.17 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 富國段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.5
寶慶路中位 19.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比寶慶路中位 高 18%比桃園區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+55%
2026 年推估280 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 34.4 萬/坪總 525 萬 2025-05-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 29.3 萬/坪總 908 萬 2024-08-17 2F/13F 1房0廳0衛 · 14.91 坪 20.5 萬/坪總 305 萬 2023-05-14 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 29.5 萬/坪總 450 萬 2023-01-17 11F/13F 1房0廳1衛 · 14.91 坪 26.8 萬/坪總 400 萬 2022-10-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 16 坪 24.9 萬/坪總 398 萬 2021-06-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 7.92 坪 26.5 萬/坪總 210 萬 2020-11-28 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 21.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。