桃園市中壢區月桃路二段537號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.6 萬/坪 × 72.73 坪
權狀坪數72.73 坪
主建物68.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.73 坪
└ 主建物 68.48 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪72.73 坪
土地坐落 山下段 2878-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
月桃路二段中位 20.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比月桃路二段中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,796 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。