桃園市中壢區強國路39號7F/15F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 22.5 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物27.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.4
強國路中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比強國路中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,158 萬
+58%
2026 年推估1,834 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 29.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-02-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 21.8 萬/坪總 1,138 萬 2018-09-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 21.5 萬/坪總 1,128 萬 2018-07-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 22.3 萬/坪總 1,168 萬 2018-06-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 21.9 萬/坪總 1,130 萬 2018-06-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 22.4 萬/坪總 1,175 萬 2018-06-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 22.2 萬/坪總 1,156 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。