桃園市中壢區長春五路12號10F/11F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 15.5 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物12.12 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.2
長春五路中位 16.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比長春五路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+43%
2026 年推估622 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 25.8 萬/坪總 510 萬 2021-10-02 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 18.9 萬/坪總 530 萬 2021-10-02 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 19.7 萬/坪總 390 萬 2021-01-20 6F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 15.5 萬/坪總 435 萬 2017-09-22 8F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 15 萬/坪總 420 萬 2017-07-22 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 16.2 萬/坪總 320 萬 2014-10-17 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 13.9 萬/坪總 275 萬 2014-05-16 8F/11F 0房0廳1衛 · 28.1 坪 16 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。