桃園市中壢區興安一街52號11F/13F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.2 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物18.6 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.4
興安一街中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 16%比興安一街中位 高 2%比中壢區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+5%
2026 年推估672 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨行政區合併申報，另有部分土地坐落八德區永豐段1345-4地號，面積:0.02平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 6F/13F 3房3廳3衛 · 37.54 坪 22.6 萬/坪總 848 萬 2025-05-04 9F/13F 3房0廳3衛 · 37.54 坪 23.2 萬/坪總 870 萬 2024-07-14 5F/13F 3房0廳3衛 · 37.25 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2024-05-25 8F/13F 3房0廳3衛 · 37.25 坪 23.3 萬/坪總 868 萬 2024-04-13 3F/13F 3房0廳3衛 · 37.54 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2024-03-07 2F/13F 2房0廳2衛 · 27.44 坪 20.6 萬/坪總 565 萬 2023-06-29 4F/13F 2房0廳2衛 · 27.44 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2022-11-25 12F/13F 3房0廳3衛 · 37.54 坪 17.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。