桃園市桃園區國豐八街25之7號4F/12F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 21.1 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物22.35 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 龍安段 78 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價778 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.2
國豐八街中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國豐八街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交933 萬
+50%
2026 年推估1,400 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-22 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 21 萬/坪總 941 萬 2019-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 20.9 萬/坪總 928 萬 2019-04-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2019-03-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 21.3 萬/坪總 931 萬 2019-02-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 21.2 萬/坪總 940 萬 2019-02-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 21.3 萬/坪總 941 萬 2019-02-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 20.9 萬/坪總 928 萬 2019-01-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 21.6 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。