桃園市楊梅區中興路41、43號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 31.1 萬/坪 × 81.05 坪
權狀坪數81.05 坪
主建物81.05 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 81.05 坪
└ 主建物 81.05 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪81.05 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中興路中位 12
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 159%比楊梅區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+33%
2026 年推估3,355 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。