桃園市觀音區仁愛路二段542號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 66.1 萬/坪 × 14.31 坪
權狀坪數14.31 坪
主建物14.31 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.31 坪
└ 主建物 14.31 坪
土地持分 314.9 坪
0 坪314.9 坪
土地坐落 茄苳坑段兩座屋小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
仁愛路二段中位 7.4
觀音區 2022 年中位 19.1
比仁愛路二段中位 高 793%比觀音區 2022 年中位 高 246%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交946 萬
+28%
2026 年推估1,213 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：木件屬合法農舍農地之交易農作物；農業設施；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。