桃園市桃園區新埔六街156號14F/14F

2021-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 3,300 萬 33.1 萬/坪 × 99.84 坪

權狀坪數99.84 坪

主建物53.17 坪

公設比24.4%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 99.84 坪

└ 主建物 53.17 坪

└ 公設等 46.67 坪

土地持分 9.03 坪

0 坪99.84 坪

土地坐落 新埔段 655 地號

價格拆解

成交總價3,300 萬

扣車位後房價3,300 萬

單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 33.1

新埔六街中位 35.3

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位高 0%比新埔六街中位低 6%比桃園區 2021 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,300 萬

+24%

2026 年推估4,096 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）660 萬

貸款（8 成）2,640 萬

每月月付98,905 元

30 年總利息921 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-03-13 3F/14F 4房2廳3衛 · 99.44 坪 33.8 萬/坪總 3,360 萬 2019-01-27 5F/14F 4房2廳3衛 · 99.84 坪 28.6 萬/坪總 2,850 萬 2017-10-15 5F/14F 4房2廳3衛 · 100.01 坪 30 萬/坪總 3,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新埔六街114號 26.1 萬/坪新埔六街97號 29.9 萬/坪新埔六街77號 32.6 萬/坪新埔六街70號 32.1 萬/坪新埔六街110號 27.6 萬/坪新埔六街183號 37.1 萬/坪新埔六街95號 30.2 萬/坪新埔六街99號 31.2 萬/坪新埔六街101號 30.4 萬/坪新埔六街177號 36.7 萬/坪新埔六街146號 25.9 萬/坪新埔六街197號 53.9 萬/坪新埔六街72號 36.4 萬/坪新埔六街181號 36.1 萬/坪

看桃園市桃園區新埔六街156號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。