桃園市桃園區三元街149號15F/15F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 26.8 萬/坪 × 78.76 坪
權狀坪數78.76 坪
主建物27.31 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.76 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 51.45 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪78.76 坪
土地坐落 三元段 556 地號
價格拆解
成交總價1,546 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.2
三元街中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比三元街中位 高 16%比桃園區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,546 萬
+35%
2026 年推估2,089 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 29.4 萬/坪總 1,508 萬 2020-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 77.73 坪 18.6 萬/坪總 1,448 萬 2017-12-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 22.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-09-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.28 坪 22.8 萬/坪總 1,315 萬 2017-09-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 78.76 坪 26.9 萬/坪總 1,550 萬 2017-07-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.73 坪 26 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 22.1 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。