桃園市大園區青峰路二段121號12F/13F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,854 萬 40.2 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物25.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 青峰段 272 地號
價格拆解
成交總價1,854 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,669 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.6
青峰路二段中位 39
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比青峰路二段中位 高 3%比大園區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,854 萬
-5%
2026 年推估1,766 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,335 萬
每月月付50,022 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 2F/13F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 54.4 萬/坪總 988 萬 2024-03-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 42.4 萬/坪總 1,958 萬 2023-12-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 44.5 萬/坪總 2,203 萬 2023-11-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 41.9 萬/坪總 1,925 萬 2023-11-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 41.6 萬/坪總 1,915 萬 2023-10-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 40.6 萬/坪總 1,868 萬 2023-06-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 18.15 坪 41.9 萬/坪總 761 萬 2023-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 39 萬/坪總 1,795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。