桃園市八德區長興路72號13F/14F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 34.3 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物15.31 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 福興段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 19.7
長興路中位 19.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 74%比長興路中位 高 76%比八德區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+2%
2026 年推估883 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2022-10-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 18.7 萬/坪總 472 萬 2022-03-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 20.3 萬/坪總 510 萬 2020-10-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2020-06-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 21.3 萬/坪總 536 萬 2018-01-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 20.8 萬/坪總 525 萬 2017-10-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 18.9 萬/坪總 475 萬 2017-10-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 19.7 萬/坪總 496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。