桃園市中壢區金鋒四街55號2F/13F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.2 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物14.63 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 普仁段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.2
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 17%比金鋒四街中位 高 16%比中壢區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+17%
2026 年推估561 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 19.6 萬/坪總 465 萬 2021-03-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 17.2 萬/坪總 591 萬 2021-03-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 19.6 萬/坪總 465 萬 2019-01-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 19 萬/坪總 450 萬 2019-01-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 16 萬/坪總 380 萬 2014-01-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 16 萬/坪總 380 萬 2012-10-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 14.7 萬/坪總 350 萬 2012-08-26 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 13.7 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。